Niall Fergusson je napisao zanimljiv članak o svom putovanju Kinom:
With inflation above 6 percent and the stock market down, the new Chinese middle class has gotten in on the act. An unknowable proportion of these new apartments have been bought as investments by people who already own one or more. With new-property prices up about 20 percent in just two years, who can blame them?
Sound familiar? Yes, this looks a lot like a real-estate bubble—with Chinese characteristics. As for debt problems, Chinese bank loans were 97 percent of GDP in 2008. Now they’re at 120 percent.
All of which makes me wonder if China’s recent gloating at our misfortunes might just prove a tad premature.
Pored toga, pročitajte i vrlo zanimljiv članak iz Daily Maila, sve sa satelitskim snimcima potpuno pustih novih naselja, poput recimo ovog:
2 comments:
"Prices in Fuzhou, capital of the southeastern province of Fujian, had the worst property bubble with average house prices more than 70 per cent higher than their market value, according to the survey conducted in September."
Ha? Cijene su iznad tržišne vrijednosti? A tržišna vrijednost je valjda nešto što izračunaju državni ekonomisti? :)
Ne zaboravimo da su u mnogim "gradovima duhova" stanove pokupovale privatne osobe, iako je gradove izgradila vlada. Stanovi jesu prazni, ali su i prodani. Također, ne zaboravimo da Kinezi moraju imati 20% pologa za kupnju stana, itd.
Možda se radi o bubbleu, a možda i ne, s obzirom da veličinu te nacije i brzinu njenog gospodarskog napretka. Stotine milijuna Kineza se tek moraju preseliti u gradove. Kupnja stanova može, za nekoga tko poznaje stanje na terenu, biti u ovom trenutku potpuno racionalna investicija.
Sad su ljubomorni što Kineze ne zakači kriza nekretnina. A gde su bili svi ti vajni primećivači nadolazećih kriza pre 2008. Kad je pola USA kupovalo nekretnine radi špekulacije cenama,a senatori Dod i Frenk plasirali sve to kao ,,priuštivo stanovanje",argument je bio ,,nekretnine nikad ne gube na vrednosti",mogu i ove promenjljive kamatne stope... Tada su se svi smejali Piteru Šifu.
Kinezi su kao država najveći svetski kreditor i čak i da im se dogodi neka kriza imaju oni rezervi da to pokriju.
Nije isto kad bail-out vrši najveći svetski dužnik il kad ga vrši najveći svetski kreditor,mada je loš u oba slučaja.A tek ako juanu dozvoli da dobije na vrednosti,Amerikancima preti dramatičan pad standarda,verovatno u vidu enormne inflacije
Post a Comment